En una pre-auditoría se realizan estudios preliminares del consumo de energía en instalaciones y edificios, para detectar a grandes rasgos qué elementos de los mismos son ineficientes. Con las adaptaciones necesarias a cada tipo de empresa o instalación, una preauditoría incluirá los siguientes trabajos:

• Datos y documentación necesarios para estudio preliminar:
• Contratos y consumos de electricidad, agua y cualquier tipo de combustibles.
• Información documental del edificio y sus instalaciones.
• Planos del edificio y de instalaciones energéticas existentes.
• Horarios, ocupación y funcionamiento de instalaciones.
• Obtención de acreditaciones y permisos de acceso.
• Información que se incluirá en el estudio preliminar:
• Grado de eficiencia energética de las instalaciones.
• Posibilidades de ahorro energético con medidas de mejora en las instalaciones generadoras.
• Posibilidad de implantación de energías renovables.
• Aproximación a la valoración de las instalaciones necesarias de mejora y sus periodos de amortización.
• Líneas de crédito y subvención.
• Análisis tarifario de consumos.
• Presupuesto de la auditoria energética.

Una Auditoría Energética es un estudio técnico de una instalación (empresa, vivienda, comercio, edificio, etc.) para comprobar si la gestión energética está optimizada. Esto significa que dicho estudio técnico explicará si se puede ahorrar en gasto energético o no. En caso de existir margen de ahorro explicará dónde y cómo se puede conseguir. Implica realizar una labor de recogida de información, análisis, clasificación, propuesta de alternativas, cuantificación de ahorros y toma de decisiones.
A continuación se presentan los puntos clave en los que se basa una auditoría energética:



¿Cuándo debemos pensar en realizar una auditoría energética?

Si creemos que en un determinado lugar:
• se emplean aparatos poco eficientes
• se lleva a cabo un escaso mantenimiento en los equipos
• se producen pérdidas de calor o de frío por un aislamiento deficiente
• hay un desconocimiento de los hábitos adecuados de consumo

¿Qué se analiza en una auditoría energética?

En Life Energy Saving, especialistas en eficiencia y ahorro energético analizamos el lugar a auditar a fondo con la ayuda de equipos de medición de última tecnología y realizamos un diagnóstico energético de la instalación:
• hábitos de consumo
• equipos de calefacción y climatización
• equipos eléctricos
• equipos de iluminación
• aislamiento térmico de la instalación

¿Sabré cuánto puedo ahorrar con la auditoría energética?

Tras el análisis, nuestro equipo técnico redacta una batería de medidas para corregir el exceso de consumo energético. Cada una de las medidas se clasifica según el ahorro energético, el ahorro económico que supondría, la inversión necesaria para implementarla y su periodo de retorno económico.

¿Me recomiendan el uso de energías renovables en la auditoría energética?

Life Energy Saving, especialistas en eficiencia y ahorro energético estudia la posibilidad de llevar a cabo instalaciones de energía renovable, diseñándola en el lugar más adecuado y con la tecnología que más se adapta a las necesidades de cada instalación.

¿Puedo beneficiarme de las subvenciones para auditoría energética?

Life Energy Saving, asesora en la búsqueda y gestión de las subvenciones y ayudas destinadas a estudios de auditoría energética. Nuestra base de datos comprende programas de ayudas a nivel nacional y autonómico.

¿Dónde puedo hacer una auditoría energética?

Instalaciones industriales
Obras hidraúlicas
Empresas agroalimentarias
Edificios residenciales o terciarios
Edificios públicos (hospitales, pabellones deportivos)
Alumbrado Público
Comercios
Hoteles


Desde Life Energy Saving asesoramos a nuestros clientes para escoger el tipo de tarifa que más se ajuste a sus necesidades. Además, nuestro departamento de reclamaciones, revisa las facturaciones atrasadas de nuestros clientes.
Cuando detectamos alguna anomalía, realizamos la correspondiente reclamación a la empresa eléctrica, con las adecuadas alegaciones y siempre dentro del marco de la vigente legislación eléctrica.
En el caso de discrepancia con la empresa eléctrica y transcurrido el tiempo establecido para ello, interponemos recurso a la correspondiente Consejería de Industria de la comunidad Autónoma, que es quien dictaminará.
Las empresas acogidas al sistema de control permanente de facturación, tendrán en Life Energy Saving a su asesor/gestor personal, que se encargará de su gestión íntegra.
Este sistema, está concebido para mantener siempre optimizado al máximo su coste energético, así como para controlar de forma continuada que la facturación de la compañía eléctrica sea correcta en todos y cada uno de los parámetros que la componen, realizando en caso contrario, todas las gestiones necesarias para la reclamación ante la compañía eléctrica hasta que ésta realice las refacturaciones que procedan.
Periódicamente se envía al cliente un informe general de la facturación de energía eléctrica del periodo transcurrido, con datos y gráficos tanto económicos como de consumo.
Asimismo, si hubiera la posibilidad de mejorar económicamente la facturación se cuantificaría el ahorro posible a obtener, así como el coste de las posibles inversiones a realizar.

En Life Energy Saving controlamos el cumplimiento de la calidad de suministro obligatoria:

• Tensión.
• Frecuencia.
• Suministro permanente.
Los puntos objeto de estudio son:
• Contratos / facturación de electricidad.
• Contratos / facturación del suministro de combustibles fósiles.
• Contratos combinados.
• Seguimiento de la curva de carga*.
• Lectura de contadores y servicios de inspección obligatorios, etc.

Mediante la instalación de elementos de medida y control en los cuadros de mandos como pueden ser Analizadores de redes, contadores propios, etc podemos intervenir de forma remota en el funcionamiento o seguimiento de los mismos.
El telecontrol nos permite:
• Supervisión energética.
• Mantenimiento preventivo de instalaciones.
• Visualizar los diferentes parámetros de la instalación: Potencias activas, reactivas, fdp, energías, etc. de forma individualizada para los elementos de mayor consumo dentro de la propia instalación.
• Avisos de consumo mediante configuración de alertas.
• Activar o desactivar relés asociados a alarmas programadas.








La instalación de equipos de medida para la telegestión y monitarización para una gestión energética on-line presenta importantes ventajas, como pueden ser:
• Visualización de potencias y energías en modo digital.
• Acceso a la facturación de forma instantánea, sin ser necesaria la actuación del personal de la Cía. Eléctrica, bien mediante el acceso sobre el propio sistema o mediante la interconexión a ordenador.
• Mantenimiento de los datos de facturación de períodos anteriores.
• Contratación en cualquier modalidad de facturación, incluso las más complejas.
• Monitorización de la curva de carga diaria, con el consumo durante las veinticuatro horas, con lo que permite conocer el desarrollo del consumo durante todas las horas del día.
• Archivo de cortes de suministro, con indicación del momento del corte y de su reposición.
• Mediante la instalación de un programa Scada específico, es posible realizar el seguimiento de todos los parámetros monitorizables, gestión de alarmas, simulaciones de facturación (por medio del cuál podemos anticipar el importe de la factura que nos cargará la Cía. Suministradora, e incluso lo que pagaríamos en otras posibles condiciones de contratación).
• Permite controlar desde un punto central la gestión del estado de consumos y facturaciones de multipuntos.
• Gestión integral paralela a la de la Cía. Suministradora.
• Obtención de curvas de carga y potencias cuarto-horarias para la renovación óptima de los contratos.
• En Life Energy Saving realizamos la gestión necesaria para que de forma centralizada, controlar y optimizar la facturación de todos sus suministros a distancia, liberando de cualquier carga de gestión eléctrica a su empresa.

Una ESE (hipervínculo con definición) es una empresa que proporciona servicios energéticos en una determinada instalación o edificio, afrontando cierto grado de riesgo económico ya que el pago de los servicios que presta se puede condicionar a que el cliente obtenga un ahorro real de energía.
Los ahorros se conseguirán a partir de que se hayan implantado medidas de mejora de la eficiencia energética y ahorro de los consumos de energía, así como al uso de fuentes de energía renovables.
Los servicios que puede suministrar Life Energy Saving en su condición de ESE abarcan desde servicios sencillos como controlar la temperatura de una instalación o edificio, hasta servicios más complejos y tecnológicos como la instalación de una fuente de energía renovable propia o actuaciones combinadas.
• Asesoramiento en contratación de los suministros energéticos (electricidad, gas,...) Asegurando a nuestros clientes el menor coste y su correcta contratación.
• Implantación de sistemas de gestión energética: Norma EN16001.
• Monitorización y seguimiento del consumo de la instalación, con elaboración de informes.
• Auditoría energética de detalle, analizando los sistemas de iluminación, calefacción, climatización y envolvente térmica.
• Medida y Verificación de Ahorro Energético: Protocolo IPMVP.
• Diseño e instalación de energías renovables: energía solar térmica, energía solar fotovoltaica, biomasa, Geotermia, etc.
• Diseño e instalación de sistemas de alta eficiencia: cogeneraciones y trigeneraciones.
• Contratos de Mantenimiento y Gestión Energética: Ahorros Garantizados a través del correcto mantenimiento de las instalaciones y actuaciones de Gestión Energética.
• Contratos de Servicios Energéticos Integrales: Ahorros Garantizados o Compartidos.
• Contratos de Servicios Energéticos Integrales para la Administración Pública: Contratos de larga duración con financiación de las obras y reformas a través del ahorro energético obtenido, basados en el modelo 5P.
• P1: Suministro y/o Gestión Energética.
• P2: Mantenimiento Integral de las instalaciones.
• P3: Garantía Total.
• P4: Obras y Reformas.
• P5: Inversiones en Ahorro Energético y Energías Renovables.

¿Qué es la certificación energética?
Es la valoración en relación a la cantidad de energía que consume un inmueble y la cantidad de CO2 (dióxido de carbono) que emite a la atmósfera dicho inmueble.

¿Para qué sirve?

Mediante la certificación energética conocemos el comportamiento energético de un inmueble y podemos mejorarlo para que consuma menos y ,Por la tanto, reducir el importe de las facturas de luz, agua, gas, etc. Así mismo, al introducir mejoras para para disminuir el consumo energético, estaremos reduciendo las emisiones de CO2 a la atmósfera.

¿Cuándo entra en vigor?

Será obligatorio contar con el certificado de Eficiencia Energética cuando se vaya a realizar la compra-venta o alquiler de cualquier inmueble a partir del 1 de junio de 2013. A partir de esa fecha será obligatorio incluirlo en todos los contratos de compra-venta o alquiler.

¿Quién me obliga?

El Real Decreto 235/2013 que completa la transposición de la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a la eficiencia energética de edificios, establece la obligación de poner el certificado de eficiencia energética a disposición de los compradores o arrendatarios para los contratos de compraventa o arrendamiento de inmuebles a partir del 1 de junio de 2013.

¿Cuál es el documento oficial relativo a la Eficiencia Energética?

Los resultados de certificar energéticamente un inmueble vienen reflejados en el Certificado de Eficiencia Energética y en su correspondiente Etiqueta de Eficiencia Energética, la cual muestra el nivel de calificación energética. Se establece para esta calificación energética una escala desde la letra A (mayor eficiencia energética) hasta la G (menor eficiencia energética). Esta calificación energética irá en función de su consumo energético y sus emisiones al exterior.

¿En qué casos es obligatorio?

Es obligatorio para todos los propietarios de un inmueble (ej. Vivienda unifamiliar, piso, local, etc.) Cuando se ofrezca en venta o alquiler.

¿Puedo ofrecer o publicitar mi inmueble en venta o alquiler sin contar con el certificado de Eficiencia Energética?

No. El artículo 12.2 de RD 235/2013 deja claro que la etiqueta energética tiene que acompañar a cualquier actividad comercial que se realice para venta o alquiler del inmueble. En el resto de países de Europa donde ya está en vigor la medida, en los escaparates de las agencias inmobiliarias y portales de internet aparecen las etiquetas energéticas como una característica más de la vivienda o local.

¿Puedo vender o alquilar el inmueble y después realizar la Certificación Energética?

No. El certificado tiene que estar incluido en la información que el vendedor o arrendador tiene que facilitar al comprador o inquilino, por lo que este documento estará disponible antes de formalizar la operación.

¿Cómo se realiza de Certificación Energética?

El técnico tiene que realizar una labor consistente en:
• Visita del inmueble, con toma de datos y medición de las estancias y superficies.
• Recopilación de información acerca de datos registrados del inmueble y de materiales y elementos constructivos del mismo.
• Elaboración del certificado reuniendo todos los datos y calculando la eficiencia energética mediante métodos y software autorizados por el ministerio de industria, Energía y Turismo.
La certificación energética de un inmueble es una inversión:
Piensa que antes dos inmuebles con la misma superficie, aparentemente con las mismas calidades y características similares, el comprador e inquilino se decantarán siempre por el inmueble que posea la mejor calificación energética; ya que buscará el ahorro económico en sus facturas.
En Life Energy Saving desarrollamos dichos certificados y resto de trabajos relacionados con la eficiencia energética. Ayudamos a particulares y empresas a que se adapten a la nueva legislación vigente con un servicio eficaz y de calidad, sin un coste elevado.
Somos ingenieros con la formación y experiencia necesarios para desarrollar los proyectos mencionados. Además de todo tipo de trabajos relacionados con la Eficiencia Energética, realizamos Proyectos de Energías Renovables y medioambientales, asesoramiento técnico a industrias y servicios de ingeniería.

¿Qué es la Huella de Carbono?

Es una medida que permite calcular el impacto de las emisiones de gases de efecto invernadero que producimos a diario. Cualquier actividad que realicemos o cualquier producto o servicio que consumamos lleva asociada una emisión de CO2. Podemos calcular la huella de carbono de un ciudadano, región, empresa o producto midiendo tanto las emisiones por el consumo directo de combustibles fósiles como las emisiones indirectas de los productos consumidos.
Para hacernos una idea, la Huella de Carbono por persona en España es de 9,79 toneladas de CO2 al año y cada uno necesitaríamos plantar y cuidar 49 árboles para ver compensadas en 20 años estas emisiones de CO2 anuales. 

En el caso de reforma de un edificio o nueva construcción, debe saber que la orientación del mismo, su forma, el tipo de aislamiento, el número y potencia de las calderas o la calidad de las instalaciones de ACS y climatización, puede pasarle durante años, una elevada factura por el alto consumo energético.
El Departamento de Ingeniería de Life Energy Saving basa su trabajo en elaborar y diseñar proyectos que cumplan las disposiciones legislativas que establecen mayores exigencias energéticas tanto en los aspectos constructivos del edificio como a las instalaciones consumidoras de energía, que son las responsables de satisfacer sus necesidades energéticas de un modo eficiente.



• De forma genérica, los tipos de servicios energéticos que podrá desarrollar una ESE se indican a continuación:
• Auditoría Energética
• Diseño del proyecto.
• Construcción e instalación
• Explotación.
• Operación y mantenimiento
• Control, medición y verificación

Fases de contratación de una empresa de servicios energéticos:
Fase 0: Contratación de una empresa de servicios energéticos.
Diagnóstico energético previo.
Fase I: Auditoría energética.
Fase II: Diseño del proyecto y establecimiento de garantías de ahorro.
Fase III: Implantación del proyecto.
Fase IV: Operación y mantenimiento del proyecto.
Fase V: Control periódico de consumos y objetivos.
 • QUE ES Y QUE SERVICIOS OFRECA UNA EMPRESA DE SERVICIOS ENERGETICOS (ESE)

Una ESE es aquella empresa que ofrece los siguientes servicios:
• -Estudio detallado del estado de las instalaciones energéticas del cliente.
• -Análisis técnico y económico de la viabilidad de implantación de medidas de eficiencia energética o de generación energética basada en tecnologías eficientes y/o fuentes renovables.
• -Eventual búsqueda de fuentes de financiación para el proyecto de mejora de las instalaciones.
• Implantación de las mejoras seleccionadas de común acuerdo con el cliente.
• Garantía de los ahorros energéticos.
• Gestión energética.
• Mantenimiento de las instalaciones.
• Seguimiento de los resultados energéticos y económicos.
Las ventajas de la contratación de una ESE

De forma general, se pueden agrupar las ventajas de la contratación de una Empresa de Servicios Energéticos frente a otros tipos de contratistas y/o servicios bajo dos puntos de vista: ventajas técnicas y ventajas financieras.
• Ventajas técnicas
• La ESE basa su beneficio en el ahorro energético como tal, a diferencia de otro tipo de empresas cuya actividad principal no está ligada a dicho objetivo. Este incentivo es muy relevante a efectos de consecución de resultados técnicos.
• Una ESE dispone de un equipo técnico cualificado, con amplio conocimiento y experiencia sobre qué proyectos son más rentables y ahorran más energía en cada sector. Por ello, el proyecto será ejecutado con las máximas garantías técnicas y se adoptará la mejor solución técnica y económica.
• La ESE es responsable de asegurar la implementación del proyecto y de que éste funcione de acuerdo con las especificaciones acordadas, por lo que buscará el ahorro de gastos y la obtención de beneficios del proyecto. Además, ciertos volúmenes de ahorro de energía están garantizados por la ESE.
• La ESE consigue, normalmente por el volumen de compras que realiza, mejores condiciones de suministro, tanto técnicas como económicas. Se consigue un mejor proyecto por menos dinero.
• Renovación tecnológica de sus instalaciones, mejorando la competitividad y los activos productivos del industrial.
• Ventajas financieras
• La ESE puede proporcionar financiación para la implementación de los proyectos. Esto permite al industrial disponer de sus recursos financieros para otros proyectos, es decir, mantener su capacidad de endeudamiento y, por lo tanto, de inversión, sin ningún cambio en sus estados financieros derivados de la implementación del proyecto de ahorro energético.
• Todos los gastos incurridos en las reparaciones destinadas al ahorro de consumo energético se recuperan por la reducción de los costes asociados a dicho consumo de energía.
• Reducción inmediata de los costes energéticos sin necesidad de realizar ninguna inversión, ya que la inversión la realiza la ESE.
• Al final de la operación, el cliente será propietario de unos equipos en perfecto estado de uso sin inversión previa.
• Posible beneficio inmediato en la cuenta de resultados del cliente de la ESE, si desde la puesta en marcha de la instalación se paga menos por la factura energética.
• Ventajas ambientales
• La reducción del consumo y la implantación de tecnología más novedosa permitirá reducir las emisiones de CO2 emitidas por el cliente.
• Minimiza el impacto ambiental.
• Otras ventajas
• Potencial de las ESE como fuente de creación de empleo.
• La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) prevé que el impulso a las ESE destinadas a optimizar la gestión energética de empresas y familias permitirá crear hasta 60.000 empleos en España.
• En Estados Unidos, se estima que en 2008 las ESE generaron una actividad de alrededor de 6.000 millones de dólares, dando empleo a aproximadamente 60.000 personas.

• Descripción de los servicios energéticos ofrecidos por una ESE:
• Estudios de viabilidad de ingeniería y auditorías energéticas.
• Diseño del proyecto.
• Adquisición, instalación y recepción de equipos.
• Gestión de la carga.
• Suministro y comercialización de energía.
• Gestión de las instalaciones y gestión del agua.
• Gestión del riesgo.
• Operación y mantenimiento de los equipos.
• Lectura de medidores.
• Servicios de calidad del aire en el interior.
• Gestión de la información de energía.
• Servicios de formación y concienciación.
• Apoyo en materia de sostenibilidad y cumplimiento medioambiental.
• Medición y verificación para determinar ahorros reales.
• Garantías de ahorros y de rendimiento de los equipos.